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所谓的带陈耕四处看看,意思就是先让陈耕对军区机关大院有个大致的了解——李副政委还真是够贴心的,知道陈耕可能对军区机关大院的了解不是很详细,特意安排了这个环节。
一圈下来,陈耕和谢老爷子是真的被吓到了:大概是建设的时间比较早的缘故,华东军区机关大院的占地面积大的惊人,总占地面积超350万平方米,也即超过5250亩,绿化率超过70%,里面有自成体系的公共交通系统、运输系统、供电系统、物资分配系统……这么说吧,除了没有火葬场之外,一个城市生活所需的所有设施,在这里都能找的到!
在陈耕看来,买下了华东军区机关大院,根本就是等于买下了一座城市!
买下来!
必须买下来!
谢老爷子激动的眼珠子都红了。
老爷子已经60多岁了,平日里几乎没有什么事情能够让他情绪太激动,可坐在车上围着大院转了一圈之后,老爷子的意思很明确:买下来!必须要买下来!
李雪山让吴立军带陈耕出来,本就是将一些自己不好说的话由吴立军的嘴里说出来,吴立军说的也很直白:“陈营长,首长的意思,就是希望你们能够把这个大院买下来,没有必要去便宜别人,至于价格方面,首长也说了,价格好商量。”
“吴秘,不瞒你说,我还真挺心动的,”陈耕点了下头,强忍着心中的激动,尽量让自己的语气显得平静点,试探着问道:“不过这么大一片,该怎么估价,我心里也是没谱了,吴秘您有什么建议?”
“嗯,这么大一块地,确实挺头疼。”吴立军点点头,他也挺理解陈耕的为难,这么大一块地,到底该怎么估价?便宜一点当然好,但到底该便宜多少?太便宜了军区也没办法向上面交待;可不便宜?这可是整整5250亩地啊,听这个数字都吓得慌,哪怕是地方上的5250亩的工业规划用地的土地转让金,那也不是一个小数目,更不要说这5250亩土地是一个完全开发完毕、生活和工作设施完备、稍稍修整就能投入使用的成熟系统。
“那上面的意思是?”谢老爷子试探着问道。
“最少5000万,”吴立军没有卖关子,在前面临时充当司机的他竖起一根指头,道:“领导们的意思,是无论如何都不能低于这个数目。”
“这就是半个亿啊……”谢老爷子喃喃的道:“这也太贵了吧?”
贵吗?当然不会,5250亩土地只要5000万,平均一亩地还不到一万,更别说上面的各类附属建筑和设备,据说上面在金陵划拨出来作为华东军区机关大院的土地只有不到200万平方米,折合为3000多亩,光是建设经费和搬迁经费就批了似乎是1.5个亿,从这个角度来说,5000万买5250亩是真的不贵。
但问题是这个帐不能这么算啊。
现在是什么时候?1987年,国家对于企业规模的规定是年产值2000万RMB;
先不说这么一大片地到底能卖多少钱,最少是上千万,这点是可以肯定的,但有实力拿出这么大一笔钱的、同时还能够得到军区信任的单位,能有几家?;
拿了华东军区的机关大院,就等于是变相的得罪了海洲市和江南省,谁能够让海洲市和江南省勉为其难的吃了这个哑巴亏、不时候算账?;
就算有单位能够拿得出这么一大笔钱、有能够和地方上在这件事上取得默契,但这么一家实力强大的单位,会看不出来军区会急于出手机关大院?在看出了军区急于出手套现的情况下,肯在价格的问题上点到即止?
在将所有的因素综合衡量之后,唯一有能力购买、并且不用担心地方政府秋后算账的,也就只有润华实业了,如此,虽然陈耕能够和军区在一定程度上达成默契,但5000万的价格也的确是太离谱了。
吴立军得到的授权显然比陈耕和谢老爷子两人想象的还要更多,听谢老爷子嫌贵,他立刻道:“5000万的价格绝对不贵了,先不说这么大的一块地皮就要多少钱,看看这上面有多少建筑吧,这些建筑可都是按照军标建设的,保养的很好,这些年来为了建设大院,军区花的钱绝对不止一两个亿,如果不是以为一些特殊的圆心,现在怎么可能卖5000万?”
谢老爷子摇摇头:“吴秘书,咱们都... -->>
所谓的带陈耕四处看看,意思就是先让陈耕对军区机关大院有个大致的了解——李副政委还真是够贴心的,知道陈耕可能对军区机关大院的了解不是很详细,特意安排了这个环节。
一圈下来,陈耕和谢老爷子是真的被吓到了:大概是建设的时间比较早的缘故,华东军区机关大院的占地面积大的惊人,总占地面积超350万平方米,也即超过5250亩,绿化率超过70%,里面有自成体系的公共交通系统、运输系统、供电系统、物资分配系统……这么说吧,除了没有火葬场之外,一个城市生活所需的所有设施,在这里都能找的到!
在陈耕看来,买下了华东军区机关大院,根本就是等于买下了一座城市!
买下来!
必须买下来!
谢老爷子激动的眼珠子都红了。
老爷子已经60多岁了,平日里几乎没有什么事情能够让他情绪太激动,可坐在车上围着大院转了一圈之后,老爷子的意思很明确:买下来!必须要买下来!
李雪山让吴立军带陈耕出来,本就是将一些自己不好说的话由吴立军的嘴里说出来,吴立军说的也很直白:“陈营长,首长的意思,就是希望你们能够把这个大院买下来,没有必要去便宜别人,至于价格方面,首长也说了,价格好商量。”
“吴秘,不瞒你说,我还真挺心动的,”陈耕点了下头,强忍着心中的激动,尽量让自己的语气显得平静点,试探着问道:“不过这么大一片,该怎么估价,我心里也是没谱了,吴秘您有什么建议?”
“嗯,这么大一块地,确实挺头疼。”吴立军点点头,他也挺理解陈耕的为难,这么大一块地,到底该怎么估价?便宜一点当然好,但到底该便宜多少?太便宜了军区也没办法向上面交待;可不便宜?这可是整整5250亩地啊,听这个数字都吓得慌,哪怕是地方上的5250亩的工业规划用地的土地转让金,那也不是一个小数目,更不要说这5250亩土地是一个完全开发完毕、生活和工作设施完备、稍稍修整就能投入使用的成熟系统。
“那上面的意思是?”谢老爷子试探着问道。
“最少5000万,”吴立军没有卖关子,在前面临时充当司机的他竖起一根指头,道:“领导们的意思,是无论如何都不能低于这个数目。”
“这就是半个亿啊……”谢老爷子喃喃的道:“这也太贵了吧?”
贵吗?当然不会,5250亩土地只要5000万,平均一亩地还不到一万,更别说上面的各类附属建筑和设备,据说上面在金陵划拨出来作为华东军区机关大院的土地只有不到200万平方米,折合为3000多亩,光是建设经费和搬迁经费就批了似乎是1.5个亿,从这个角度来说,5000万买5250亩是真的不贵。
但问题是这个帐不能这么算啊。
现在是什么时候?1987年,国家对于企业规模的规定是年产值2000万RMB;
先不说这么一大片地到底能卖多少钱,最少是上千万,这点是可以肯定的,但有实力拿出这么大一笔钱的、同时还能够得到军区信任的单位,能有几家?;
拿了华东军区的机关大院,就等于是变相的得罪了海洲市和江南省,谁能够让海洲市和江南省勉为其难的吃了这个哑巴亏、不时候算账?;
就算有单位能够拿得出这么一大笔钱、有能够和地方上在这件事上取得默契,但这么一家实力强大的单位,会看不出来军区会急于出手机关大院?在看出了军区急于出手套现的情况下,肯在价格的问题上点到即止?
在将所有的因素综合衡量之后,唯一有能力购买、并且不用担心地方政府秋后算账的,也就只有润华实业了,如此,虽然陈耕能够和军区在一定程度上达成默契,但5000万的价格也的确是太离谱了。
吴立军得到的授权显然比陈耕和谢老爷子两人想象的还要更多,听谢老爷子嫌贵,他立刻道:“5000万的价格绝对不贵了,先不说这么大的一块地皮就要多少钱,看看这上面有多少建筑吧,这些建筑可都是按照军标建设的,保养的很好,这些年来为了建设大院,军区花的钱绝对不止一两个亿,如果不是以为一些特殊的圆心,现在怎么可能卖5000万?”
谢老爷子摇摇头:“吴秘书,咱们都... -->>
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