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千千小说网 www.77txt.net,重回财富大时代无错无删减全文免费阅读!

    九九年五月回到沪海,文杰办的第一件事就是注册公司,咨询公司的服务还是很周到,外资委的批复、营业执照、法人代码证银行开户等等。前后花了两个星期,兴杰制造有限公司成立了,注册资金一百万美元。公司做原来的那些出口业务,在浦东南浦大桥边上租了一千平米的厂房,简单装修后就可以投入使用了,把夏媛馨请了来负责这一摊,每月五千元的薪水不算低。直接从厂家拿半成品在这里组装出口,因为外资不能开外贸类的公司的,只好这样先搞起来。一年下来也有近三千万的产值,六七百万的利润,在这个地方也算是不错了。

    回来创业,不是为了开这个小小的制造公司,是不想变成运气吃一辈子的混蛋。九月份世界财富年会在沪海举行,五百强的头头脑脑都会来,文杰对财富充满了渴望,想要出人头地。银行帐上还有一千多万美元,用自己的努力赚更多的钱,证明自己的能力。沪海银行推出了零首付房贷,为鼓励居民购房,开始实行减税减费,还可以买房退个人所得税,文杰就是受益人。

    沪海的房地产行业应该可以进入了,没后台,只能稳妥经营,没本事搞幕后交易,最合理合法的方法就是参与拍卖,土地和资产均可。沪海在五月份公布了产权交易管理办法实施细则,合法参与地产开发的条件成熟了,还是委托咨询公司,注册成立了兴杰置业公司,注册资金一千万美元。市区一家厂子的拍卖公告摆上了办公桌。南力电子厂依法破产,进入拍卖程序,这个公司还值钱的东西,就只有市中心区域的破旧厂房下的地皮了。

    公司的法律顾问石律师做了一份南力电子厂详细报告,讨论结果是买下来,这是个不错的选择。那块土地有二十三亩,周边的商业用地的地价是五百多万一亩,这次拍卖的厂房本来就已经是商业用地了,总价不超过一亿就有物有所值。

    这次拍卖委托沪海国拍采取密封递价的方式进行,参加竞拍的公司有多少,竞拍价怎么定全部保密。兴杰置业公司按照拍卖公司的要求,提交营业执照代码证等相关资料。完成了拍卖登记手续,拍卖保证金一千万元也按时汇进了指定的银行帐号,拍卖会拍卖结果会在三天后公布。第二天有人把电话打到手机上,要兴杰置业公司退出竞拍,说区里已经决定由西城开发接手。初出茅庐不懂其中关节,既感叹对方神通广大,但也没放在心上。老子参加合法拍卖,花自己的钱,怕个鸟。

    拍卖结果如期公布,兴杰置业公司以九千八万元的价格中标了。文杰再次接到电话,对方说是要好好谈一谈,文杰此时还处在兴奋之中,损失一千万保证金不去履约怎么可能,对方撂下了一句狠话,就把电话挂了。断了人家的财路,还一点都没感觉,别人可是记在心里。一开始就阻力不断,先是南力电子厂因债务问题,财产被外地的法院查封了,好不容易经过协商沟通,这个原告撤诉了。沪海的另一家法院,又受理了南力电子厂的另一个诉讼。土地证过户变更办不了,后面的事情都不能动。

    七月份兴杰置业公司突然收到区法院的传票,区国资委把兴杰置业给告了。南力电子厂是国企,为了与别人合作建房,把土地用途作了变更。三年前评估划拨土地,价值一千万元。现在南力电子厂破产清算,区国资委向法院起诉要求,收回二十三亩的商业用地,认为不应将该国有划拨土地使用权列入破产财产。理由是,根据《大陆土地管理法》第五十八条及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的规定,破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产,在企业破产时,有关人

    民政府可予以收回,并依法处置。

    根据最高院发布的《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》,破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产。南力电子厂的国有划拨土地使用权不属于破产财产,可由出资人收回;出资人区国资委对南力电子厂的出资视为出资不到位,不到位的部分为南力电子厂的破产债权,由兴杰置业公司负责向区国资委清收。

    这个诉讼完全出乎意料之外,接到传票后开了个紧急会议,讨论应对策略。准备资料应诉,兴杰置业公司是通过合法手续拍得的,要打官司就打吧。区法院很快开庭并作出了一审判决,没有出乎石律师的判断,兴杰置业公... -->>

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