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林子耽刚迈开的步子立即停了下来，一脸真诚的道：
“当然可以，在交房之前您还有一次看房的机会，您约个时间，我随时给您安排。”
“那就行，其实也没啥了，就是想在过户之前再看一遍。”吴妈妈终于放心道。
房屋过户之前买方原本就还有一次看房的机会，如果他们发现任何合理的毁约理由，
通过鉴定确实是卖方责任的，他们这10%的定金还可以返还，
但如果仅仅是因为买方忽然不想买了，又提不出合理的理由的话，
这10%的定金就将归于卖方所有。
但在美利坚一般反悔的情况多是买方承诺的银行贷款批不下来，
如果贷款不能在约定的时间内，一般约定是90天以内，批不下来的话可以申请一次延期，
也可以将银行不给批复的拒绝信作为毁约的理由，请律师申请全额退回定金。
这一天林子耽在吴君豪和他母亲的约定时间，带着他们又看了一次，
中间还有人给林子耽打电话说过来看房，林子耽跟人说这个房子已经under lease了，
“是不是现在我们交了定金其他人就不能看房了？”吴妈妈耳朵还挺尖，
林子耽挂了电话之后她便在旁边问道。
“理论上是这样的，即使有不了解情况的代理安排了客人看房子，
哪怕出价再高我们也不能毁约，否则是要付法律责任的！”林子耽解释道。
“这还差不多，一想着这房子天天还有人来看，我还挺不舒服的，你们不要安排人看房了，
反正这房子我们要定了！”吴妈妈豪气地道。
“好的，这一点儿您请放心，我们是有职业规范和职业道德的！”林子耽笑着道。
吴君豪母子两个在这个即将属于他们的房子里转了好几圈，
吴妈妈对两个不同作用的厨房甚是满意，说以后她做烘焙什么的可是有地方了，
说到开心处，还说有空了烤蛋糕给林子耽吃。
林子耽笑着答应一定捧场。
不知不觉时间已经到了午饭时间，以前他们来看房都急匆匆地跑来跑去，
这一次交了定金心里也安心了，于是吴君豪建议请林子耽去吃饭。
“那倒不用了，我还要回市内上班，你们自己去吃就好了！”林子耽连忙客气道。
“哎呀，这么客气干什么林先生，就是随便吃个便饭，
我在家里已经把这周围在古歌地图上查了好几遍了，
这附近有一家日本餐，好像评分还挺不错的，我做东，今天一定要请您和您的助理吃一顿。”
说着吴君豪便上手去拉林子耽的手，让他一定要去。
凯尔不知道发生了什么事儿，刚才还好好的两个人忽然拉扯起来，
再一看林子耽一脸的尴尬，便连忙冲了上来，
伸手即将扯住吴君豪的胳膊的时候，被反应过来的林子耽及时挡住了。
“凯尔，我们在开玩笑呢，不是在动手！”林子耽连阻止忙道。
“哦，是吗？”凯尔一脸的惊奇，不知道什么样的玩笑需要这么拉拉扯扯的。
但差点被老黑KO的吴君豪已经笑不出来了，因为刚才凯尔冲过来的速度把给他吓到了。
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林子耽看吴君豪执意要请他们去吃饭，执拗不过只好勉强答应了。
刚开始实在不是因为他不想去，关键是吴君豪说的这家餐厅正好就是李曼蕊的店。
林子耽在心里祈祷中午时间李曼蕊没在店里，
周一到周三的早上都不忙，李曼蕊有时候就让收银员看着前面，自己很晚才会到店里。
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林子耽刚迈开的步子立即停了下来，一脸真诚的道：
“当然可以，在交房之前您还有一次看房的机会，您约个时间，我随时给您安排。”
“那就行，其实也没啥了，就是想在过户之前再看一遍。”吴妈妈终于放心道。
房屋过户之前买方原本就还有一次看房的机会，如果他们发现任何合理的毁约理由，
通过鉴定确实是卖方责任的，他们这10%的定金还可以返还，
但如果仅仅是因为买方忽然不想买了，又提不出合理的理由的话，
这10%的定金就将归于卖方所有。
但在美利坚一般反悔的情况多是买方承诺的银行贷款批不下来，
如果贷款不能在约定的时间内，一般约定是90天以内，批不下来的话可以申请一次延期，
也可以将银行不给批复的拒绝信作为毁约的理由，请律师申请全额退回定金。
这一天林子耽在吴君豪和他母亲的约定时间，带着他们又看了一次，
中间还有人给林子耽打电话说过来看房，林子耽跟人说这个房子已经under lease了，
“是不是现在我们交了定金其他人就不能看房了？”吴妈妈耳朵还挺尖，
林子耽挂了电话之后她便在旁边问道。
“理论上是这样的，即使有不了解情况的代理安排了客人看房子，
哪怕出价再高我们也不能毁约，否则是要付法律责任的！”林子耽解释道。
“这还差不多，一想着这房子天天还有人来看，我还挺不舒服的，你们不要安排人看房了，
反正这房子我们要定了！”吴妈妈豪气地道。
“好的，这一点儿您请放心，我们是有职业规范和职业道德的！”林子耽笑着道。
吴君豪母子两个在这个即将属于他们的房子里转了好几圈，
吴妈妈对两个不同作用的厨房甚是满意，说以后她做烘焙什么的可是有地方了，
说到开心处，还说有空了烤蛋糕给林子耽吃。
林子耽笑着答应一定捧场。
不知不觉时间已经到了午饭时间，以前他们来看房都急匆匆地跑来跑去，
这一次交了定金心里也安心了，于是吴君豪建议请林子耽去吃饭。
“那倒不用了，我还要回市内上班，你们自己去吃就好了！”林子耽连忙客气道。
“哎呀，这么客气干什么林先生，就是随便吃个便饭，
我在家里已经把这周围在古歌地图上查了好几遍了，
这附近有一家日本餐，好像评分还挺不错的，我做东，今天一定要请您和您的助理吃一顿。”
说着吴君豪便上手去拉林子耽的手，让他一定要去。
凯尔不知道发生了什么事儿，刚才还好好的两个人忽然拉扯起来，
再一看林子耽一脸的尴尬，便连忙冲了上来，
伸手即将扯住吴君豪的胳膊的时候，被反应过来的林子耽及时挡住了。
“凯尔，我们在开玩笑呢，不是在动手！”林子耽连阻止忙道。
“哦，是吗？”凯尔一脸的惊奇，不知道什么样的玩笑需要这么拉拉扯扯的。
但差点被老黑KO的吴君豪已经笑不出来了，因为刚才凯尔冲过来的速度把给他吓到了。
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林子耽看吴君豪执意要请他们去吃饭，执拗不过只好勉强答应了。
刚开始实在不是因为他不想去，关键是吴君豪说的这家餐厅正好就是李曼蕊的店。
林子耽在心里祈祷中午时间李曼蕊没在店里，
周一到周三的早上都不忙，李曼蕊有时候就让收银员看着前面，自己很晚才会到店里。
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