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> “嗯,我知道的,已经从高级班里面谈好了两个学员过来帮忙负责电子商务这块的,到时候你带着小圆搞定这一块,前面两个就负责网吧的技术维护和技术方面的事情,另外机房原来的两个人,我准备抽一个人出来负责培训讲课,我就基本上算解脱出来了,确实没多少时间了,二楼三楼的谈判估计这几天就得最后出来结果了,已经谈了四轮了。”
“是你前面说的开商场的吗?”
“是的,他们准备整个租下二楼和三楼,做成县城最大的超市,据说有投资方投资,租金底价已经谈好了,但是增幅这块我们双方的预测有些不一致,最后我提议按照房租的平均涨幅来,他们说商量一下,估计这两天就会有答复了,而且这房子到月中交付以后,我们也得开始招租了,估计到时候我们两个都会比较忙。”
“那你们定的租金是多少?”媛媛因为生娃坐月子,所以最近基本上没有管生意方面的事情。
“现在谈的是11块钱一方,一层五万五千多,二层一起就是11万整一个月,毕竟是一次租两层,算给了一些优惠了,他们要一次签十年的合同,我前面说的是年增6%,他们只同意3%,所以我最后给定的是中山路这边前20家店铺的租金平均增幅来算。”
“这个会不会涉及到扯皮啊,这个虽然是透明的,但是也不好说,我觉得你最好还是固定好一些,哪怕5%甚至4%都行啊,毕竟房子是我们自己的,租出去了就有收益,空在这里也没钱不是?”
“我倒是觉得我们这里的商铺不太愁租的事情,其实从售楼情况就可以看出这里还是挺受欢迎的,不过还是按照你的意思来吧,便宜一些其实也确实没有问题,反正投资我们都已经回报两三倍了,这个算捎带的,而且是长期收益。”
“对了,林书记找你是项目投资的事情吧,看你们聊了这么久。”
“嗯,我基本上确定一个是耗材工厂,一个是箱包城,到时候看参与到什么程度具体再谈,另外就是我们电子商务这块的也可以适当增加一些投资,办公室现成的,人员可以从学员里面招,像这些箱包城项目如果有人进驻,我们可以合作卖产品嘛,做一个自己的品牌,工厂贴牌我们销售就好了,这个难度比电脑还小的。”
“这些我就不管了,你看着安排吧,不过人手这块你确实得尽快安排出来了,好歹现在两三个亿家业的老板了,还老是冲在一线不好,而且你现在与政府这些关系相对会越来越复杂,打交道所需要的时间也就越来越多了。”
“成,那我从今天开始调整,像今天就耽误上课的时间了,好在现在个人学员只要上一节课就好了,没有分批。”我们现在学员因为电脑足够是统一到上午一个班的,只是进度不同的中级班与高级班要单独讲课,不过也主要是另外两个已经算正式员工的学员在负责,毕竟这两个班加起来也就二十多个人,算单独带班一样的了。”
> “嗯,我知道的,已经从高级班里面谈好了两个学员过来帮忙负责电子商务这块的,到时候你带着小圆搞定这一块,前面两个就负责网吧的技术维护和技术方面的事情,另外机房原来的两个人,我准备抽一个人出来负责培训讲课,我就基本上算解脱出来了,确实没多少时间了,二楼三楼的谈判估计这几天就得最后出来结果了,已经谈了四轮了。”
“是你前面说的开商场的吗?”
“是的,他们准备整个租下二楼和三楼,做成县城最大的超市,据说有投资方投资,租金底价已经谈好了,但是增幅这块我们双方的预测有些不一致,最后我提议按照房租的平均涨幅来,他们说商量一下,估计这两天就会有答复了,而且这房子到月中交付以后,我们也得开始招租了,估计到时候我们两个都会比较忙。”
“那你们定的租金是多少?”媛媛因为生娃坐月子,所以最近基本上没有管生意方面的事情。
“现在谈的是11块钱一方,一层五万五千多,二层一起就是11万整一个月,毕竟是一次租两层,算给了一些优惠了,他们要一次签十年的合同,我前面说的是年增6%,他们只同意3%,所以我最后给定的是中山路这边前20家店铺的租金平均增幅来算。”
“这个会不会涉及到扯皮啊,这个虽然是透明的,但是也不好说,我觉得你最好还是固定好一些,哪怕5%甚至4%都行啊,毕竟房子是我们自己的,租出去了就有收益,空在这里也没钱不是?”
“我倒是觉得我们这里的商铺不太愁租的事情,其实从售楼情况就可以看出这里还是挺受欢迎的,不过还是按照你的意思来吧,便宜一些其实也确实没有问题,反正投资我们都已经回报两三倍了,这个算捎带的,而且是长期收益。”
“对了,林书记找你是项目投资的事情吧,看你们聊了这么久。”
“嗯,我基本上确定一个是耗材工厂,一个是箱包城,到时候看参与到什么程度具体再谈,另外就是我们电子商务这块的也可以适当增加一些投资,办公室现成的,人员可以从学员里面招,像这些箱包城项目如果有人进驻,我们可以合作卖产品嘛,做一个自己的品牌,工厂贴牌我们销售就好了,这个难度比电脑还小的。”
“这些我就不管了,你看着安排吧,不过人手这块你确实得尽快安排出来了,好歹现在两三个亿家业的老板了,还老是冲在一线不好,而且你现在与政府这些关系相对会越来越复杂,打交道所需要的时间也就越来越多了。”
“成,那我从今天开始调整,像今天就耽误上课的时间了,好在现在个人学员只要上一节课就好了,没有分批。”我们现在学员因为电脑足够是统一到上午一个班的,只是进度不同的中级班与高级班要单独讲课,不过也主要是另外两个已经算正式员工的学员在负责,毕竟这两个班加起来也就二十多个人,算单独带班一样的了。”