，然后点击“添加到主屏幕”第三百零二章：山谷里有矿 (2/2)
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亩土地我可以出到两千美金，甚至三千美金。但可惜……没有。”陈默无奈的摊了摊手：“中央山谷现在有很多挂牌出售的农场。这些农场土地的价格，1英亩也就两到三千美元之间。”
莫西拿出一份草拟的合同递给帕克：“现在的行情，我们只能给出这样的价格。价格太高的话，我们为什么不买农场土地？”
山丘土地，1英亩300美元。
平原土地，1英亩600美元。
征地和搬迁补偿，造价30万美元的房屋，或者两栋17万美元的房屋。
整个山谷去只有31户家庭，这方面的花销不大。
山丘牧区土地补偿，总共补偿5360英亩山丘土地。这些土地，就更不值钱了。甚至可以找政府免费拿地……
所有这些，四千万内可以搞定。但是后期投入资金对土地的改造，就大了。
安东尼在帕克耳边小声说了几句。帕克点点头……
“最后一点。我们如果不出售山谷，纳达克镇是否还能引进河谷牧业管理体系？”安东尼问道。
“当然。但河谷牧业的资源有限，首先得满足圣贝妮镇的需求。圣贝妮镇发展好了，我们也才能更好，这是商业角度考虑……”
安东尼笑了笑：“我个人是非常愿意卖掉牧场。但我们所有人，还需要时间来统一意见。”
“没问题。”
“哦，还有……我们如果愿意卖掉牧场。山谷内现有的畜牧设施，您是否可以给折个价。比如牛奶场、畜牧场……”
“可以。但价格一定会很低。”
美国人不喜欢拐弯抹角，喜欢直接。
买下这个山谷，陈默首先要做的一点就是不让自己吃亏。
金融危机下，有很多破产和濒临破产的农场、牧场，现在是买方市场。有可以选择的，太多了。
看中这里也仅仅因为这是一整块土地。
除了买地的投入，还得考虑后期投入……陈默的报价真心不高。至少不能和平时一样……报价太高的话，不如买河谷农场土地来的划算。
卖掉土地的人，其实也不亏。因为还有山区牧场土地的补偿……合同里还有一些帮助他们发展牧场的条款。
中午，镇长帕克邀请了陈默他们一行人去他家里吃饭。
吃过饭后，陈默他们一行人接着前往伊德里亚山谷。
伊德里亚山谷面积4.75万英亩，山谷内依旧有起伏山丘，平坦的土地大概有3万英亩……
伊德里亚山谷和纳达克镇所在的山谷相连着，呈现一个葫芦的形状。南部小葫芦是伊德里亚山谷，北部大葫芦丝帕诺奇山谷。
伊德里亚山谷属于罗尼牧业有限公司，是该公司主要产业。现在花费1亿美元，并承担该公司7000万负债，该公司才愿意出售这个山谷。卖这么贵，是因为山谷里有矿，一座总价值好几亿的钾长石矿。
总价值不等于实际收入，开矿需要成本，还得纳税等等。这个钾长石矿的储量，已勘探的储量，总价值在3.5亿美元以上，但开采出来能有多少利润，这就不好说了。罗尼牧业有限公司对矿区的开发权，每年还是限量的……一年采矿的盈利，估计不错就几十万。
小葫芦山谷的环境好很多，还有一座自己的水库，农场区土地有5000英亩，这部分土地虽然干旱，一年却可以种植两季作物。
水库不大，到五六月份差不多就枯水了……
“1.7亿，价格很高啊。”
亩土地我可以出到两千美金，甚至三千美金。但可惜……没有。”陈默无奈的摊了摊手：“中央山谷现在有很多挂牌出售的农场。这些农场土地的价格，1英亩也就两到三千美元之间。”
莫西拿出一份草拟的合同递给帕克：“现在的行情，我们只能给出这样的价格。价格太高的话，我们为什么不买农场土地？”
山丘土地，1英亩300美元。
平原土地，1英亩600美元。
征地和搬迁补偿，造价30万美元的房屋，或者两栋17万美元的房屋。
整个山谷去只有31户家庭，这方面的花销不大。
山丘牧区土地补偿，总共补偿5360英亩山丘土地。这些土地，就更不值钱了。甚至可以找政府免费拿地……
所有这些，四千万内可以搞定。但是后期投入资金对土地的改造，就大了。
安东尼在帕克耳边小声说了几句。帕克点点头……
“最后一点。我们如果不出售山谷，纳达克镇是否还能引进河谷牧业管理体系？”安东尼问道。
“当然。但河谷牧业的资源有限，首先得满足圣贝妮镇的需求。圣贝妮镇发展好了，我们也才能更好，这是商业角度考虑……”
安东尼笑了笑：“我个人是非常愿意卖掉牧场。但我们所有人，还需要时间来统一意见。”
“没问题。”
“哦，还有……我们如果愿意卖掉牧场。山谷内现有的畜牧设施，您是否可以给折个价。比如牛奶场、畜牧场……”
“可以。但价格一定会很低。”
美国人不喜欢拐弯抹角，喜欢直接。
买下这个山谷，陈默首先要做的一点就是不让自己吃亏。
金融危机下，有很多破产和濒临破产的农场、牧场，现在是买方市场。有可以选择的，太多了。
看中这里也仅仅因为这是一整块土地。
除了买地的投入，还得考虑后期投入……陈默的报价真心不高。至少不能和平时一样……报价太高的话，不如买河谷农场土地来的划算。
卖掉土地的人，其实也不亏。因为还有山区牧场土地的补偿……合同里还有一些帮助他们发展牧场的条款。
中午，镇长帕克邀请了陈默他们一行人去他家里吃饭。
吃过饭后，陈默他们一行人接着前往伊德里亚山谷。
伊德里亚山谷面积4.75万英亩，山谷内依旧有起伏山丘，平坦的土地大概有3万英亩……
伊德里亚山谷和纳达克镇所在的山谷相连着，呈现一个葫芦的形状。南部小葫芦是伊德里亚山谷，北部大葫芦丝帕诺奇山谷。
伊德里亚山谷属于罗尼牧业有限公司，是该公司主要产业。现在花费1亿美元，并承担该公司7000万负债，该公司才愿意出售这个山谷。卖这么贵，是因为山谷里有矿，一座总价值好几亿的钾长石矿。
总价值不等于实际收入，开矿需要成本，还得纳税等等。这个钾长石矿的储量，已勘探的储量，总价值在3.5亿美元以上，但开采出来能有多少利润，这就不好说了。罗尼牧业有限公司对矿区的开发权，每年还是限量的……一年采矿的盈利，估计不错就几十万。
小葫芦山谷的环境好很多，还有一座自己的水库，农场区土地有5000英亩，这部分土地虽然干旱，一年却可以种植两季作物。
水库不大，到五六月份差不多就枯水了……
“1.7亿，价格很高啊。”