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，就希望曹家或陈蓉牵线，以便请求东盛地产能到崇新产业园区范围拿一块地，甚至能派人参加崇海市政府为崇新产业园组织的土地拍卖专场，最后没将地块拍下来，他也算是完成年底前的分派任务了。
“这事简单啊，现在东盛地产在崇海的分公司是谁负责啊，让那谁过去捧个场呗……”曹沫让沈济直接找地产在崇海分公司负责人打个招呼，东盛地产要在崇海发展，少不了要跟地方官员打好关系，这种捧场的工作必然也没有少干过，但是不是真正有意愿买地，东盛地产内部自有评判，他又不是控股大股东，也不会无端干涉。
“到年底，捧场工作也比较繁重啊，东盛地产已经接到邀请了，也没法厚着脸皮再去捧杨主任的场，”沈济看向杨建国说道，“不过，天悦实业在国内的工厂，目前也正在谈腾退，那必然需要在新海附近找个新的园区建新厂——我们现在考察了几个地方，崇新园我们也有关注，而且给的条件也最优惠，曹沫这次回国，我正想拉他过去看一眼。”
“我记得，天悦实业是分管招商的张昭主任直接负责对接联系的，我现在还没有搞明白天悦实业跟你们的关系——天悦实业以前是不是叫泰华集团？”杨建国疑惑的问道。
他现在到退二线年纪了，人变得佛系，就不怎么钻研业务。
他早就从园区的招商安排计划里看到天悦实业名列其中，但他以为这也是别人拉过来捧场充数，都没有用心去研究天悦实业的材料，甚至都没有将天悦实业跟妹妹、妹夫嘴里“天悦”联系起来。
当然，天悦实业的直接联系人不是他，但他跟天悦实业有着比直接联系人更密切的关系，那也能交待过去。
甚至话说透了，市里要是清楚东盛地产的第二大股东，是他准外甥女婿家，招商引资的任务也就能糊弄过去了。
“嗯，这家上市公司之前是叫泰华集团，去年爆发财务危机，天悦投资联合新鸿投资、东盛控制在东江证券旗下设立了一个收购信托基金，承接全部泰华集团大股东抵押给金融机构的股票，”曹沫跟杨建国介绍天悦实业背后的股权结构，说道，“当时为了尽可能少用现金，信托基金收购上市公司股份的同时，又对原债权人进行融资，股权、债权捆绑到一起。因此对外公开的资料里，天悦实业的控股方非常的复杂，但穿透下来，天悦投资算是实控人。沈济现在代表天悦投资，担任天悦实业的董事长，具体分管国内的事务……既然事情这么巧，我这几天就找个机会跟成希去崇海蹭吃蹭喝去……”
杨建国强抑住没有感慨什么，直接说道：“这个你们放心，我一定安排好，我回去就看市里有哪个领导这几天能空出档期来——以天悦的层次，我得汇报上去问问市长书记有没有空呢。”
“千万别，我跟成希真是去蹭吃蹭喝的，悄悄的进村，打枪的不要——正式的洽谈工作，还得是沈济他们正式跟园区交接——我这次回国是渡假来的，可不想再工作了。”曹沫求饶道。
他不介意陪着成
希到新海附近的城市逛逛，这样也算是渡假、放松心情，但真要搞到前拥后呼、无数工作人员随行，到地方上有官员接待，不听参观、听各种路演，这可要比正常的工作都要辛苦。
曹沫怎么可能接下这苦差事？
再说天悦实业的化工管线生产基地，这次被列入新海市产业腾退规划，补偿方案也补步谈妥，补偿的金额也足够天悦实业在附近地市购买一块工业用地建造新的厂房，但曹沫心里在考虑是不是借这次腾退，就彻底关停掉这块业务，将拿到手的补偿资金，用于其他方面的投资。
天悦实业的化工管线业务，看似也为弗尔科夫化工集团的建设提供产品，但量很有限。
而弗尔科夫化工集团即便立刻启动科托努新厂建设，对化工管线及各类化工泵设备的需求，相对国内化工管线生产基地的供给还是太有限，化工管线业务更依重其他客户的采购。
而国内类似的化工装备厂商，有成百上千家，竞争十分激烈。
今年天悦实业国内的业务相对好过一些，在经历最初的混乱之后，化工管线业务今年还有可能贡献逾一亿的利润。
这主要也是得益于国内为对抗经济危机，各地都加大产业投资，化工行业新增产能格外凶猛，带动对上游化工装备的需求激增。
然而天悦实业的化工管线产品，在国内仅处于二三流的地位，陆家兄弟之前太忽视抓生产以及科研投入了，后续要追加很难。
这一块又不是天悦此时的主营业务，曹沫自然也不可能追加多少投入跟精力。
除了曹沫不喜欢应酬外，天悦实业这一块的业务前程未卜，这也是曹沫不喜欢这么急着煞有其事去见崇海市的高层。
“……行，我知道了，你们哪天到崇海，我让小希他哥陪着你们好好玩玩，‘正事’我找沈董事长谈！”
杨建国不知道曹沫心里对天悦实业的规划，但他现在也烦应酬，也很了解应酬的辛苦。
整天跟一群并不熟悉的陌生人说着“亲热”的场面话，一席酒即便不用绕着桌子走个不停，但不断有人跑过来敬酒，哪怕坐在那里频繁的侧身端酒杯，也会叫人疲惫不堪啊。
…………
…………
喝茶到十点，杨丽芳与成政杰就送杨建国回宾馆休息。
这个时间点，对相隔数月才见到曹沫的成希来说，显然太早，就留下来陪在曹沫的身边，看他跟沈济、谢思鹏以及陈蓉、曹佳颖谈工作上的事。
再说她还挂着木象资本副总裁的头衔，兼任新海联合银行董事呢。
对于曹沫有意借这次产业腾退，放弃天悦实业的化工管线业务，沈济是持反对意见的：
“天悦实业对科奈罗能源是控股了，但这属于股权投资，一旦彻底关停化工管线业务，天悦实业就将变成一家没有主营业务、纯投资性质乃至主要投资都在海外的上市公司，监管这关就算勉强能过去，但随后你要搞定向增发，增发后的资金以及腾退所得的补偿金，主要用于海外，就很难回避转移资产的质疑啊……”
“比较可行的还是资产置换，或许可以借这次机会，将科奈罗食品置入上市公司？”谢思鹏不确定的建议道。
“最大的问题还是国内上市公司，对外资持股的限制非常严格——天悦投资以及我跟郭东虎等私人，对科奈罗食品的持股加起来仅有百分之六十，剩下百分之四十的外部持股无法置入上市公司，需要全部进行清退，才能达到资产置换的监管要求。要不然的话，仅仅置入科奈罗食品百分之六十的股权，那本质上还是股权投资，丧失主营业务——目前监管不放宽限制，通过审批的可能性太低。”沈济说道。
“将国内工厂、原材料进口以及销售业务置入上市公司，将种植园的资产剥离出来呢？”谢思鹏问道。
“虽为国内工厂及原材料进口、可可脂、可可粉销售事务规模不是很大，但产权以及主营业务明晰，是可以通过定增纳入上市公司的——然而想要通过定增，将天悦投资一部分资金注入上市公司，是需要明确用途的，倘若在向证监部分申请定增时，直接申明这部分资金用于海外电力能源行业投资，多半会受到证监部分的质询，方案夭折的可能性很大，”沈济出任天悦实业的董事长，虽说国内的业务不是很繁重，但他一直都有思考，各种方案也都有考虑，“当然，考虑到化工管线业务借这次产业腾退彻底关闭，天悦实业至少能回拢十五亿人民币的资金，实际在实施这一次定增时，可以只考虑增发新股，将科奈罗食品在国内的业务及资产并购过去，不涉及资金注入问题，会相对容易许多……”
说到这里，沈济稍作沉吟，又说道：“……或者我们可以换个思路，定增时考虑将科奈罗食品在国内的资产及一部分资金都注入上市公司，但注入的资金部分不涉及海外投资，而用于收购东盛集团国内的棕榈油业务以及一小部分的海外粗榨业务，这或许才能将天悦实业在国内的主营业务真正充实起来。而在完成这一步动作之后，东盛与天悦则可以将海外的种植园资产进行整合。”
沈济这么建议，自然是有他的私心：唯有这样，他这个天悦实业的董事长才名符其实，而在国内外涉及到的都是他所熟悉的业务。
不过曹沫稍作沉吟，也不得不说这个方案，更有利东盛、天悦整合现有的资源，提高效率、精简成本，跟沈济说道：
“这个方案不错，哪天有空约你舅舅一起吃顿饭，聊一聊这个方案。”
，就希望曹家或陈蓉牵线，以便请求东盛地产能到崇新产业园区范围拿一块地，甚至能派人参加崇海市政府为崇新产业园组织的土地拍卖专场，最后没将地块拍下来，他也算是完成年底前的分派任务了。
“这事简单啊，现在东盛地产在崇海的分公司是谁负责啊，让那谁过去捧个场呗……”曹沫让沈济直接找地产在崇海分公司负责人打个招呼，东盛地产要在崇海发展，少不了要跟地方官员打好关系，这种捧场的工作必然也没有少干过，但是不是真正有意愿买地，东盛地产内部自有评判，他又不是控股大股东，也不会无端干涉。
“到年底，捧场工作也比较繁重啊，东盛地产已经接到邀请了，也没法厚着脸皮再去捧杨主任的场，”沈济看向杨建国说道，“不过，天悦实业在国内的工厂，目前也正在谈腾退，那必然需要在新海附近找个新的园区建新厂——我们现在考察了几个地方，崇新园我们也有关注，而且给的条件也最优惠，曹沫这次回国，我正想拉他过去看一眼。”
“我记得，天悦实业是分管招商的张昭主任直接负责对接联系的，我现在还没有搞明白天悦实业跟你们的关系——天悦实业以前是不是叫泰华集团？”杨建国疑惑的问道。
他现在到退二线年纪了，人变得佛系，就不怎么钻研业务。
他早就从园区的招商安排计划里看到天悦实业名列其中，但他以为这也是别人拉过来捧场充数，都没有用心去研究天悦实业的材料，甚至都没有将天悦实业跟妹妹、妹夫嘴里“天悦”联系起来。
当然，天悦实业的直接联系人不是他，但他跟天悦实业有着比直接联系人更密切的关系，那也能交待过去。
甚至话说透了，市里要是清楚东盛地产的第二大股东，是他准外甥女婿家，招商引资的任务也就能糊弄过去了。
“嗯，这家上市公司之前是叫泰华集团，去年爆发财务危机，天悦投资联合新鸿投资、东盛控制在东江证券旗下设立了一个收购信托基金，承接全部泰华集团大股东抵押给金融机构的股票，”曹沫跟杨建国介绍天悦实业背后的股权结构，说道，“当时为了尽可能少用现金，信托基金收购上市公司股份的同时，又对原债权人进行融资，股权、债权捆绑到一起。因此对外公开的资料里，天悦实业的控股方非常的复杂，但穿透下来，天悦投资算是实控人。沈济现在代表天悦投资，担任天悦实业的董事长，具体分管国内的事务……既然事情这么巧，我这几天就找个机会跟成希去崇海蹭吃蹭喝去……”
杨建国强抑住没有感慨什么，直接说道：“这个你们放心，我一定安排好，我回去就看市里有哪个领导这几天能空出档期来——以天悦的层次，我得汇报上去问问市长书记有没有空呢。”
“千万别，我跟成希真是去蹭吃蹭喝的，悄悄的进村，打枪的不要——正式的洽谈工作，还得是沈济他们正式跟园区交接——我这次回国是渡假来的，可不想再工作了。”曹沫求饶道。
他不介意陪着成
希到新海附近的城市逛逛，这样也算是渡假、放松心情，但真要搞到前拥后呼、无数工作人员随行，到地方上有官员接待，不听参观、听各种路演，这可要比正常的工作都要辛苦。
曹沫怎么可能接下这苦差事？
再说天悦实业的化工管线生产基地，这次被列入新海市产业腾退规划，补偿方案也补步谈妥，补偿的金额也足够天悦实业在附近地市购买一块工业用地建造新的厂房，但曹沫心里在考虑是不是借这次腾退，就彻底关停掉这块业务，将拿到手的补偿资金，用于其他方面的投资。
天悦实业的化工管线业务，看似也为弗尔科夫化工集团的建设提供产品，但量很有限。
而弗尔科夫化工集团即便立刻启动科托努新厂建设，对化工管线及各类化工泵设备的需求，相对国内化工管线生产基地的供给还是太有限，化工管线业务更依重其他客户的采购。
而国内类似的化工装备厂商，有成百上千家，竞争十分激烈。
今年天悦实业国内的业务相对好过一些，在经历最初的混乱之后，化工管线业务今年还有可能贡献逾一亿的利润。
这主要也是得益于国内为对抗经济危机，各地都加大产业投资，化工行业新增产能格外凶猛，带动对上游化工装备的需求激增。
然而天悦实业的化工管线产品，在国内仅处于二三流的地位，陆家兄弟之前太忽视抓生产以及科研投入了，后续要追加很难。
这一块又不是天悦此时的主营业务，曹沫自然也不可能追加多少投入跟精力。
除了曹沫不喜欢应酬外，天悦实业这一块的业务前程未卜，这也是曹沫不喜欢这么急着煞有其事去见崇海市的高层。
“……行，我知道了，你们哪天到崇海，我让小希他哥陪着你们好好玩玩，‘正事’我找沈董事长谈！”
杨建国不知道曹沫心里对天悦实业的规划，但他现在也烦应酬，也很了解应酬的辛苦。
整天跟一群并不熟悉的陌生人说着“亲热”的场面话，一席酒即便不用绕着桌子走个不停，但不断有人跑过来敬酒，哪怕坐在那里频繁的侧身端酒杯，也会叫人疲惫不堪啊。
…………
…………
喝茶到十点，杨丽芳与成政杰就送杨建国回宾馆休息。
这个时间点，对相隔数月才见到曹沫的成希来说，显然太早，就留下来陪在曹沫的身边，看他跟沈济、谢思鹏以及陈蓉、曹佳颖谈工作上的事。
再说她还挂着木象资本副总裁的头衔，兼任新海联合银行董事呢。
对于曹沫有意借这次产业腾退，放弃天悦实业的化工管线业务，沈济是持反对意见的：
“天悦实业对科奈罗能源是控股了，但这属于股权投资，一旦彻底关停化工管线业务，天悦实业就将变成一家没有主营业务、纯投资性质乃至主要投资都在海外的上市公司，监管这关就算勉强能过去，但随后你要搞定向增发，增发后的资金以及腾退所得的补偿金，主要用于海外，就很难回避转移资产的质疑啊……”
“比较可行的还是资产置换，或许可以借这次机会，将科奈罗食品置入上市公司？”谢思鹏不确定的建议道。
“最大的问题还是国内上市公司，对外资持股的限制非常严格——天悦投资以及我跟郭东虎等私人，对科奈罗食品的持股加起来仅有百分之六十，剩下百分之四十的外部持股无法置入上市公司，需要全部进行清退，才能达到资产置换的监管要求。要不然的话，仅仅置入科奈罗食品百分之六十的股权，那本质上还是股权投资，丧失主营业务——目前监管不放宽限制，通过审批的可能性太低。”沈济说道。
“将国内工厂、原材料进口以及销售业务置入上市公司，将种植园的资产剥离出来呢？”谢思鹏问道。
“虽为国内工厂及原材料进口、可可脂、可可粉销售事务规模不是很大，但产权以及主营业务明晰，是可以通过定增纳入上市公司的——然而想要通过定增，将天悦投资一部分资金注入上市公司，是需要明确用途的，倘若在向证监部分申请定增时，直接申明这部分资金用于海外电力能源行业投资，多半会受到证监部分的质询，方案夭折的可能性很大，”沈济出任天悦实业的董事长，虽说国内的业务不是很繁重，但他一直都有思考，各种方案也都有考虑，“当然，考虑到化工管线业务借这次产业腾退彻底关闭，天悦实业至少能回拢十五亿人民币的资金，实际在实施这一次定增时，可以只考虑增发新股，将科奈罗食品在国内的业务及资产并购过去，不涉及资金注入问题，会相对容易许多……”
说到这里，沈济稍作沉吟，又说道：“……或者我们可以换个思路，定增时考虑将科奈罗食品在国内的资产及一部分资金都注入上市公司，但注入的资金部分不涉及海外投资，而用于收购东盛集团国内的棕榈油业务以及一小部分的海外粗榨业务，这或许才能将天悦实业在国内的主营业务真正充实起来。而在完成这一步动作之后，东盛与天悦则可以将海外的种植园资产进行整合。”
沈济这么建议，自然是有他的私心：唯有这样，他这个天悦实业的董事长才名符其实，而在国内外涉及到的都是他所熟悉的业务。
不过曹沫稍作沉吟，也不得不说这个方案，更有利东盛、天悦整合现有的资源，提高效率、精简成本，跟沈济说道：
“这个方案不错，哪天有空约你舅舅一起吃顿饭，聊一聊这个方案。”